Ti trovi in:

Home » Cittadino » Abitare » Edilizia sociale » Casa - Contratti di locazione abitativa agevolata

Casa - Contratti di locazione abitativa agevolata

I contratti a canone agevolato sono definiti dagli Accordi Territoriali sottoscritti dalle organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative a livello locale. Gli Accordi Territoriali stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all’interno delle quali, secondo le caratteristiche dell’edificio e dell’unità immobiliare, è concordato tra le parti il canone per i singoli contratti.

NORMATIVA NAZIONALE

ACCORDO TERRITORIALE PER LA LOCAZIONE – COMUNE DI BASSANO DEL GRAPPA

Il 15 aprile 2019  le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative degli inquilini e dei proprietari hanno sottoscritto un nuovo Accordo Territoriale per la locazione  ai sensi del D.M. 16.01.2017 valido per gli immobili siti nel Comune di Bassano del Grappa.  Questo accordo entra in vigore dal giorno successivo al deposito presso il Comune di Bassano del Grappa (titolo G dell’Accordo sottoscritto). Il Deposito è avvenuto il giorno 02.05.2019 con prot. 33408 e pertanto l’accordo  si applica ai contratti con effetti dal  03.05.2019

IMPORTANTE:  nel contratto di locazione agevolata non transitoria (Allegato A del D.M.   – locazione abitativa) ricordarsi di inserire dopo l’art. 15 alla voce Altre clausole: 

  “ l’obbligo del conduttore di trasferire la propria residenza nell’unità immobiliare locata entro 30 gg dalla sottoscrizione del contratto”

 

AGEVOLAZIONI PER I CONTRATTI A CANONE AGEVOLATO

per i proprietari

  • la durata del contratto (3 anni + 2 anni) è inferiore rispetto a quella dei contratti non agevolati (4 + 4);
  • il reddito imponibile derivante dai contratti stipulati a canone agevolato è ridotto del 30% ai fini del calcolo dell’imposta Irpef ed Irpeg;
  • il calcolo dell’imposta di registro dovuta è rapportata al 70% del canone annuo pattuito;
  • previsione di un’ aliquota agevolata IMU . Per informazioni riguardanti le aliquote I.M.U. clicca e vai al link;
  • previsione agevolazioni fiscali  legate al regime opzionale della “cedolare secca”. Per  tale opzione consultare il sito dell’Agenzia delle entrate:

https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/schede/fabbricatiterreni/cedolare+secca/scheda+informativa+cedolare+secca

per gli inquilini:

  • i canoni di locazioni sono più bassi rispetto a quelli di mercato;
  • la detrazione d’imposta, ai fini Irpef, di € 495,80 per redditi fino a € 15.493,71; di € 247,90 per redditi compresi tra € 15.493,71 ed € 30.987,41 per unità immobiliari adibite ad abitazione principale;
  • il calcolo dell’imposta di registro dovuta è rapportata al 70% del canone annuo pattuito.

 

INFORMAZIONI RIGUARDANTI I CONTRATTI DI LOCAZIONE AGEVOLATA

Per informazioni rivolgersi alle seguenti Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari che hanno sottoscritto il nuovo Accordo Territoriale per il Comune di Bassano del Grappa :

ORGANIZZAZIONI INQUILINI    
     
SICET N. TEL. 0444/228742
c/o CISL Via C. Colombo 94- Bassano del Grappa  E-MAIL vicenza@sicet.it
     
     
CONIAV - Confederazione Nazionale Inquilini Associati Vicenza N. TEL. 0424/582934
c/o Ag. Giorgio Prati Viale XI Febbraio, 1  - Bassano del Grappa N. FAX 0424/231869
  E-MAIL info@giorgioprati.it
     
SUNIA - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Assegnatari N. TEL. 0424/529154
c/o CGIL Largo Parolini, 39 - Bassano del Grappa N. FAX 0444/1455502
  E-MAIL suniavicenza@libero.it
     
Unione Inquilini CUB Confederazione Unitaria di Base - N. TEL. 0444/546725
Via Napoli, 62 - Vicenza N. FAX 0444/546725
  E-MAIL vicenza@cub.it
     
     
ORGANIZZAZIONI PROPRIETA' EDILIZIA    
     
APE - CONFEDILIZIA TEL/FAX 0424/219075
Via Schiavonetti, 1 - Bassano del Grappa E-MAIL confedilizia.bassano@libero.it
     
UPPI - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari N. TEL. 0424/522812
Via Marinali, 52 - Bassano del Grappa N. FAX 0424/521593
  E-MAIL uppibassano@libero.it
     
ANPE – Federproprieta’ N. TEL. 347/1335293
Via Contrà Frascina, 9 Vicenza E-MAIL anpe.federproprietà@gmail.com
     

Gli uffici comunali competenti presso i Servizi Sociali del Comune di Bassano del Grappa offrono un supporto agli interessati esclusivamente per chiarimenti in merito a quanto espressamente riportato nella presente sezione. A tal fine contattare gli uffici ai numeri 0424/519154-124-125

Nella sezione riservata agli Allegati è a disposizione la  documentazione utilizzabile per la stipula dei contratti a canone agevolato e il calcolo del relativo canone di locazione

Allegati

Decreto Ministeriale Infrastrutture e trasporti 16 gennaio 2017

application/pdf D.M.-16.1.17.pdf (1,52 MB)

Allegato A

application/pdf allegato A DM Locazione Abitativa.pdf (270,62 kB)

Allegato B

application/pdf Allegato B DM Locazione abitativa transotoria.pdf (280,13 kB)

Allegato C

application/pdf Allegato C DM contrattotipoperstudenti.pdf (269,78 kB)

Allegato D

application/pdf Allegato D DM Tabella Oneri Accessori.pdf (211,10 kB)

Art. 13 legge n. 392/78

application/pdf Art 13 L 392 78 Superficie convenzionale.pdf (13,08 kB)

Legge n.431/98

application/pdf legge 431 98 s m i.pdf (157,85 kB)

Accordo Territoriale

application/pdf ACCORDO TERRITORIALE PROT. 33408 DEL 02.05.2019.pdf (1,43 MB)

1

application/pdf 1Contratto tipo Locazione Abitativa agevolata non transitoria.pdf (270,62 kB)

2

application/pdf 2 Contratto tipo Locazione abitativa agevolata transitoria.pdf (280,13 kB)

3

application/pdf 3 Tabella Oneri Accessori.pdf (211,10 kB)

4

application/pdf 4 Mappa 4 Aree omogenee territorio Bassano.pdf (18,23 MB)

5

application/pdf 5 vie Aree Omogenee rev 1-2.pdf (61,23 kB)

6

application/pdf 6 Elementi oggettivi per la determinazione del canone.pdf (68,88 kB)

7

application/pdf 7 Attestazione Rispondenza con superficie convenzionale.pdf (92,01 kB)

8

application/pdf 9 Modulo di Richiesta avvio procedura negoziazione.pdf (50,65 kB)

9

application/pdf AGGIORNAMENTO FASCE DECORRENZA 01 MAGGIO 2022.pdf (61,40 kB)
Pubblicato: martedì, 08 novembre 2011 - Ultimo aggiornamento: mercoledì, 11 maggio 2022