Art. 24 (L) - Agibilità
(articolo così sostituito dall' art. 3 del d.lgs. n. 222 del 2016 )

1. La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell'opera al progetto presentato e la sua agibilità sono attestati mediante segnalazione certificata.

2. Ai fini dell'agibilità, entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l'edilizia la segnalazione certificata, per i seguenti interventi:

a) nuove costruzioni;

b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;

c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di cui al comma 1.

3. La mancata presentazione della segnalazione, nei casi indicati al comma 2, comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 77 a euro 464.

4. Ai fini dell'agibilità, la segnalazione certificata può riguardare anche:

a) singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purché funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria relative all'intero intervento edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali connesse, nonché collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni;

b) singole unità immobiliari, purché siano completate e collaudate le opere strutturali connesse, siano certificati gli impianti e siano completate le parti comuni e le opere di urbanizzazione primaria dichiarate funzionali rispetto all'edificio oggetto di agibilità parziale. 

5. La segnalazione certificata di cui ai commi da 1 a 4 è corredata dalla seguente documentazione:

a) attestazione del direttore dei lavori o, qualora non nominato, di un professionista abilitato che assevera la sussistenza delle condizioni di cui al comma 1;

b) certificato di collaudo statico di cui all' articolo 67  ovvero, per gli interventi di cui al comma 8-bis del medesimo articolo, dichiarazione di regolare esecuzione resa dal direttore dei lavori; 
c) dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche di cui all' art. 77 , nonché all' art. 82 ;

d) gli estremi dell'avvenuta dichiarazione di aggiornamento catastale; 
e) dichiarazione dell'impresa installatrice, che attesta la conformità degli impianti installati negli edifici alle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico prescritte dalla disciplina vigente ovvero, ove previsto, certificato di collaudo degli stessi.

6. L'utilizzo delle costruzioni di cui ai commi 2 e 4 può essere iniziato dalla data di presentazione allo sportello unico della segnalazione corredata della documentazione di cui al comma 5. Si applica l' articolo 19, commi 3 e 6-bis, della legge 7 agosto 1990, n. 241 .

7. Le Regioni, le Province autonome, i Comuni e le Città metropolitane, nell'ambito delle proprie competenze, disciplinano le modalità di effettuazione dei controlli, anche a campione e comprensivi dell'ispezione delle opere realizzate.

Con deliberazione di Giunta Comunale n.282 del 19 ottobre 2017  (vedi allegato) sono state approvate le procedure e le modalità operative per l’estrazione a sorte delle Segnalazioni Certificate di Agibilità da assoggettare ad ispezione successiva al controllo formale dei documenti. Il sorteggio delle pratiche verrà effettuato in seduta pubblica, il primo ed il terzo martedì del mese alle ore 9.30, presso la sala mezzanino dell’area V urbanistica in Piazza Castello.

La presentazione della S.C.I.A. per Agibilità deve essere effettuata esclusivamente tramite il SUE Telematico al portale unico nazionale http://www.impresainungiorno.gov.it alla pagina di riferimento del SUAP del Comune di Bassano del Grappa.

Documentazione da allegare per S.C. AGIBILITA’

-          Attestazione del Direttore dei Lavori o del professionista abilitato di cui all'art. 24 del D.P.R. n. 380/2001;

-          Sicurezza degli impianti

1. dichiarazione del progettista che l’intervento non ha interessato gli impianti tecnologici.
2. dichiarazione  dell’impresa installatrice di conformità alla regola dell’arte dell’impianto installato (elettrico, radiotelevisivo ed elettronico, termico e/o climatizzazione, idrico-sanitario, trasporto e utilizzazione gas, ascensore e montacarichi etc., protezione antincendio, protezione scariche atmosferiche ed altro) opportunamente timbrata e sottoscritta e compilata con i dati catastali corretti (foglio, mappale e sub) e, se presenti, con la via e numero civico/interno del fabbricato/locali in cui è installato l’impianto; inoltre la DI.CO. deve essere presentata tramite il portale "impresainungiorno.gov.it" con gli allegati obbligatori ai sensi del D.M 37/2008;

-          Sicurezza statica e sismica

1. dichiarazione del progettista che l’intervento non ha interessato le strutture dell’edificio;
2. relazione a struttura ultimata e certificato di collaudo  statico che devonoessere presentati anche tramite il portale "impresainungiorno.gov.it", con gli allegati obbligatori, a chiusura della pratica di deposito delle strutture;
3. dichiarazione liberatoria  relativa al collaudo statico, che non si è proceduto al collaudo statico trattandosi di interventi strutturali minori non soggetti ad obbligo di collaudo (p.to 8.4.3 d.m. 14 gennaio 2008);

-         Prestazione energetica degli edifici (d.lgs. n. 192/2005)

1. Dichiarazione del progettista che l'intervento non è soggetto all'obbligo di predisposizione dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) e/o dell’Attestato di Qualificazione Energetica (A.Q.E.);
2. Attestato di Qualificazione Energetica (A.Q.E.) dell’edificio ai sensi dell’art. 8, comma 2 del D.Lgs. n. 192 del 19 agosto 2005;
3. Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) dell’edificio,ai sensi dell'art. 6 del D.Lgs. n. 192 del 19 agosto 2005;

-          Dichiarazione del tecnico incaricato di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche;

-          Elaborato planimetrico e planimetrie catastali con relativa ricevuta di avvenuta denuncia di variazione catastale rilasciata dall'Agenzia delle Entrate;

-        Prevenzione incendi

1. dichiarazione liberatoria  relativa alla Segnalazione Certificata di Inizio Attività ai fini della sicurezza antincendio, sottoscritta dal tecnico incaricato;
2. Segnalazione Certificata di Inizio Attività  ai fini della sicurezza antincendio (art. 4 del D.P.R. 01 agosto 2011  n. 151) presentata al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco;

-          Impianto di ascensori o montacarichi:

1. dichiarazione di conformità dell’ascensore installato;
2. comunicazione di messa in esercizio dell’impianto ascensore e relativa comunicazione di assegnazione del numero di matricola;

-        Autorizzazione allo scarico

1. autorizzazione allo scarico sul suolo  rilasciata dal Servizio Ambiente del Comune;
2. attestazione dell’avvenuto allacciamento dello scarico alla rete fognaria del gestore E.T.R.A. S.p.A.;

-        Documentazione relativa a misure di prevenzione e protezione dei lavori in quota di cui all’art. 79 bis della L.R. 61/1985 da presentare ai sensi dell’allegato A della DGRV del 31 gennaio 2012 n. 97 completa di:

1. 1.      dichiarazione dell’installatore di corretta messa in opera dei componenti di sicurezza in relazione alle indicazioni del costruttore e/o delle norme di buona tecnica;

1. certificazione del produttore sulle caratteristiche tecniche dei materiali e dei componenti utilizzati;
2. dichiarazione di rispondenza delle soluzioni adottate a quanto previsto in sede progettuale.

-        Aree a standard pubblico

1. atto notarile di "cessione delle aree a standard pubblico";
2. atto notarile di "vincolo di servitù perpetua di uso pubblico delle aree a standard";

-        Certificato di collaudo relativo alle opere di urbanizzazione;

-        CONTROLLO delle condizioni contenute nei provvedimenti rilasciati da adempiere ai fini della presentazione della S.C.per l’Agibilità;

-        Versamento dei diritti di segreteria dell’importo di € 58 per U.I. per un massimo di € 600 ,  che dovrà essere effettuato utilizzando il sistema di pagamento online tramite la piattaforma PagoPA-MyPay a cui si accede dal sito ufficiale del Comune di Bassano del Grappa www.comune.bassano.vi.it alla voce "Pagamenti online" - “diritti di segreteria”- Tipologia di diritto “diritti in materia edilizia” indicando nella causale "Nome Cognome – Codice Fiscale – causale “diritti di segreteria SCA a nome xxx”;

-        (In caso di presentazione della richiesta di agibilità oltre i 15 giorni dalla fine dei lavori) Versamento della sanzione amministrativa di Euro 154,00 presso la tesoreria comunale come sopra indicato.

sede: piazza Castello degli Ezzelini, 11

orari informazioni telefoniche tel.:  0424 519267   fax: 0424 519670

e-mail:  g.scomazzon@comune.bassano.vi.it

e-mail:  urbanistica@comune.bassano.vi.it